• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 二套房 > 正文

  我们在进行二套房购买的时候是要遵守相关法律规定的,但是每个地方对于二套房的规定都是不一样的,因此在进行购买的时候,就需要按照当地规定来进行才可以。那么下面找法网小编为你整理了2020南京二套房首付比例多少的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、2020南京二套房首付比例多少

  二套房需要首付八成贷款。

  南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

  一年期贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整,执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法,遇中国人民银行利率调整,新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

  期限1至5年的,年利率为2.75%;

  期限6至30年的,年利率为3.25%。

  在南京,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

 2020南京二套房首付比例多少 

  二、二套房怎样贷款

  最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。

  1、测算贷款额度和期限

  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

  2、提出贷款申请

  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

  3、签约

  贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

  4、办理手续

  办理购房交易和抵押登记手续。

  5、银行放款

  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

  二套房贷款政策:

  1、首套房贷利率全线上浮

  在工商银行南城一家网点,一位工作人员告诉记者,目前该行依然受理个人住房贷款申请,但是利率没有优惠,具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定,“不能一概而论。”该行的房贷政策并没有发生太大变化,首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行,“不过一般都会执策的上限,优惠没有了,可能要上浮10%。”

  “目前东莞地区的银行,大部分仍然可以办理首套房的购房贷款,但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。”金信联行的一位负责人告诉记者,其公司也代理东莞新开发楼盘的销售,对购房按揭行情比较清楚。

  2、四季度贷款难度或更大

  今年以来,各家银行的房贷政策一直在收紧,不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮,银行放款时间也明显延长,至少需要三个月时间,业内人士预计,未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。

  法律依据:

  《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

  有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,我们在进行二套房买卖的时候,是需要根据相关的法律规定和买卖流程来进行购买的,这样才有效。以上就是找法网小编整理的有关2020南京二套房首付比例多少的相关内容,希望能为您提供帮助。

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn