无锡第二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。所以现在很多人想要利用炒房赚取额外的利益，但政府现今为了控制房价的持续增长，对于个人房产的持有拥有最新的规定，目的在于减少炒房人群，让更多的人能够买的起房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
１、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
２、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
１、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
２、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于无锡二套房首付比例是多少的相关内容。所以大家如果没有需要必须买第二套房的话还是把钱投资在别的项目比较好，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，千万不要随波逐流，要根据自己的实际情况来。
