近5年二套房 首付政策调整一览
更新时间：2015-03-31 08:49
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导读：
●2010年4月17日，《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时，银行对二套房认定是认房又认贷。●2011年1月26日，新国八条要求...
●2010年4月17日，《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时，银行对二套房认定是“认房又认贷”。
●2011年1月26日， “新国八条”要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
●2014年9月30日，央行、银监会对房地产“限贷”政策作出调整，被市场普遍称为“认贷不认房”，但此次二套房的首付比例依然执行此前标准。
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合同签于政策调整前
1.甲方的要求不合理。因为按照法定营业税应当由甲方承担，但双方约定了实际承担者为乙方，该约定把税费变动的所有风险都归到乙方处，既包括税费优惠也包括税费上涨，所以乙方承担了所有税费变动的风险，同样的应当享受税费优惠的好处，风险与利益应当统一。2.因账号原因，乙方不违约，可以通过公证处进行提存房款
