办理房屋抵押贷款手续如下：
１、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
２、准备贷款材料；
３、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
５、借款合同公证；
６、抵押登记手续；
７、开户、放款。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房子的产官僚明晰，符合国家规则的上市交易的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当；房龄（从房子竣工日起核算）＋告贷年限不超越４０年；所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；典当物一切人可所以告贷人自己或他人。以他人一切的房产做典当的，典当人必须出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
客户所要典当的房产需经过指定评价所进行评价，出具评价报告，由指定律师事务所进行律师说话笔录，银行根据告贷人的资质、所请求的告贷金额、评价报告及律师定见书经审核后确定告贷金额和告贷年限，到房地局做典当挂号后告贷人就可以拿到告贷了。客户提交一切相关资料到银行放款大概需求１０—３０天左右的时刻，时刻长短取决于房管部门的典当挂号时刻。
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