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  在我们向银行或者是其他金融机构办理抵押贷款的时候,是需要根据相关的法律规定的利率来进行确定的,确定好了利率才能够计算出对应的利息的,才可以的。那么下面找法网小编为你整理了银行抵押贷款利息多少的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、银行抵押贷款利息多少

  目前各个银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

  1、招商银行

  如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

  2、中国银行

  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

  中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

 银行抵押贷款利息多少 

  二、如何选择合适的银行贷款

  1、比较贷款条件

  房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

  2、比较贷款利率

  相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

  3、比较审批速度

  房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  4、比较贷款额度

  一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

  法律依据:

  《中华人民共和国商业银行法

  第三十六条

  商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

  第三十七条

  商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

  第三十八条

  商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,在我们向银行办理抵押贷款的时候,是需要按照相关的利率来计算出对应利息来的,然后在每个月的还款日进行支付以上就是找法网小编整理的有关银行抵押贷款利息多少的相关内容,希望能为您提供帮助。

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