１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
２、持有有效的身份证明文件；
３、具有稳定、合法的收入来源；
４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
５、银行规定的其他条件；
１、借款人的有效身份证、户口簿；
２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
５、房产的产权证；
６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
７、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
注意：
１、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
２、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
３、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
网友：房屋抵押贷款前要准备什么材料？
律师：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
为了买车、购买房屋等人们会抵押房子贷款，满足自己的资金需求。以上是找法网小编整理的房屋抵押贷款条件有哪些、贷款有什么条件以及贷款前需要准备什么材料的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
