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  不少农村当地的居民都会自己建造房屋,而没有房产证的房子便是违建房,在实际拆迁过程中,它分为违章建筑与合法建筑两种赔偿方式,两种赔偿方式是不一样的。那么农村违建方拆迁怎样赔偿呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、农村违建方拆迁怎样赔偿

  违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远,在那个时候没有严格的产权制度的规定,多数都是一纸合同或是口头约定的房屋,根据各地的补偿标准,部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话,赔偿不能全额赔偿,要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。违章的建筑虽然没有房产证,但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿,与正常的赔偿方法是不一样的。

农村违建方拆迁怎样赔偿

  二、哪些房屋属于违章建筑

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

  法律依据:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于农村违建方拆迁怎样赔偿问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远,在那个时候没有严格的产权制度的规定,如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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相关问答

  • Q 农村拆迁冷裤怎么赔偿

    A 赔偿费用应当包括土地价值、冷库设施价值。拆迁部门会公布补偿标准,签订补偿协议前会对冷库进行估值,如果你对估值不满意,就先不要签补偿合同,先与拆迁部门协商,协商不成,及时采取法律手段。

    李久凯律师 李久凯律师 回复时间:2017-11-01 15:44 1个回复

  • Q 农村拆迁是怎样赔偿的

    A 咨询当地政府。 已经回复。若有其他疑问,欢迎来电咨询。若对你有帮助,请采纳。

    罗泽伟律师 罗泽伟律师 回复时间:2011-06-07 15:56 1个回复

  • Q 农村房屋拆迁怎么赔偿

    A 应当按照国土部门发放的土地使用证进行赔偿

    张志红律师 张志红律师 回复时间:2010-10-11 11:09 3个回复

  • Q 农村房屋拆迁如何赔偿

    A 你好,征地拆迁纠纷可以协商,协商不成可以诉讼解决。房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 具体办法应从实体和程序上找出违法行为,申请政府公开征地拆迁信息及依据,搜集相应证据,通过诉讼“以打促谈”。以事实为根据,以法律为准绳从实际出发,面对现实,通过和解、调解、诉讼等多方式从根本上维护被征地拆迁人最大合法权益。 具体需要结合相关材料详细的考量,必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好,以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的方案等。

    王科律师 王科律师 回复时间:2017-08-29 10:41 2个回复

  • Q 农村房屋拆迁怎样赔偿的?

    A 产权置换的话,最低拆一还一;货币补偿的话,最低按现在的建筑成本价。

    王炳峰律师 王炳峰律师 回复时间:2014-04-14 20:39 7个回复

  • Q 北京现在违章建筑拆迁怎样赔偿

    A 参照当地政策规定

    邢伟华律师 邢伟华律师 回复时间:2013-04-27 07:20 3个回复

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