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  房屋拆迁工作需要按照法定的工作流程来进行,对于组织拆迁工作的单位也需要具备相应的资质,也需要提供相应的证件材料,在房屋拆迁工作中如果存在违规操作,可以进行举报投诉,那么,房屋拆迁需要的证件有哪些?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房屋拆迁需要的证件有哪些

  房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤:

  1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

  2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。

  3、确定附属物价格。

  4、制定拆迁补偿细则。

  5、宣传/讲解政策。

  6、签定拆迁补偿协议

  7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。

  8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。

  当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。

  9、县政府下达限期迁出决定书。

  10、申请强制拆迁。

 房屋拆迁需要的证件有哪些 

  二、房屋拆迁流程

  1、调查核实拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实,逐户走访拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

  2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式,申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

  3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

  4、签订协议,在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书,协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等,协议经双方同意,可拆迁。

  三、房屋拆迁的补偿标准

  1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋拆迁需要的证件有哪些的相关内容,在进行房屋拆迁需要时,拆迁单位需要提供相关资质文件材料,对于拆迁补偿的问题需要制订细则并进行公告,也要耐心进行解释沟通,并与被拆迁人自愿签订拆迁补偿协议,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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