怎么继承房屋拆迁款

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
房屋拆迁现在已经不是什么稀奇的事情了,房屋面临拆迁的话,意味着有一笔拆迁款可以下发下来,房屋拆迁补偿款也是可以背继承人合法继承的,但是需要注意相关的规定,那么怎么继承房屋拆迁款?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房屋拆迁款

  1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  2、父母、配偶、子女是第一顺序继承人,兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人 ;在有法定第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人无法定继承权。

  3、若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证。

怎么继承房屋拆迁款

  二、房屋拆迁补偿款可以继承吗

  1、城市房屋拆迁补偿款继承问题

  如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《民法典》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

  2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题

  农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

  3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理

  公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。

  三、怎么继承房屋拆迁款

  假如被拆迁人已经死亡,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定:

  1)若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的,那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配;

  2)若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议,被拆迁人死亡后主体资格丧失,不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款,此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"怎么继承房屋拆迁款"等相关法律知识。房屋拆迁补偿款的继承是再被拆迁人已经死亡的前提下所发生的,此时的拆迁补偿分配应视情况而定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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