拆迁协议纠纷属于什么诉讼

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁协议一般发生在需要征收土地的政府或者房地产企业和被征收的自然人、法人之间,这样的拆迁协议可能是作为民事诉讼处理,也可能作为行政诉讼处理,实务没有明晰界限。更多关于拆迁协议纠纷属于什么诉讼,请继续阅读找法网小编整理的相关内容。

  一、拆迁协议纠纷属于什么诉讼

  征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系,然而,补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼,实践中就产生了一些争议,有的地方作为行政案件受理,有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼,从理论上加以澄清,实践中加以明确,这是非常必要的。

拆迁协议纠纷属于什么诉讼

  二、拆迁协议需要的内容

  1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  2、补偿款的支付时间及支付方式。

  3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

  4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  法律依据:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  综上所述,房屋拆迁协议归属于什么诉讼这个问题目前并没有被明晰,实务界对此是依据案情来分类的,可能是民事诉讼也可能是行政诉讼。以上是找法网小编整理的拆迁协议纠纷属于什么诉讼的相关内容,希望对您有所帮助。如果您有其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

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