村集体房子拆迁的有关规定

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
遇到房子拆迁的问题相信大家对于拆迁政策和赔偿制度是比较关心的,这毕竟关系到自己的经济权益,如果是村集体房子进行拆迁,大家可以先了解一下相关的赔偿标准,那么村集体房子拆迁的有关规定有哪些?下面找法网小编为大家具体的介绍一下。

  一、村集体房子拆迁的有关规定

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”的规定可知,征收集体土地上房屋的补偿标准由房屋所在地的省、自治区直辖市人民政府具体确定。

  那么,国家对此有无要求呢?实际上是有的,本文详列如下:

  《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》:

  征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。

村集体房子拆迁的有关规定

  二、农村宅基地拆迁如何补偿

  (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  (3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  (4)在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币化补偿,城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

  三、农村房屋拆迁如何补偿

  (1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  (2)房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体应给村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

  (3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

  以上就是关于村集体房子拆迁的有关规定的相关介绍,对于房子拆迁建议大家要多了解一些补偿方案,同时也要了解一下相关的流程,根据自己的情况来与拆迁组进行协商,避免发生纠纷,对其有不明白的可以咨询一下找法网的律师。 

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
农村房屋拆迁的相关规定
一户一宅,可以申请。 ——中国厦门陈福猛律师,您身边可信赖的法律顾问—— ————————欢迎联系律师———————————
我们村里拆迁规定
村的的这个规定通过村民代表大会了吗,如果没有,你可以找上级主管部门或乡人大反映。如果通过了,那就没办法了。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
五天班无缘无故被解雇
你好,可向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁
在美容院办卡,把我们转到其他美容院做项目,我们能要求退款吗?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
你好,买工作,工作没弄成,想退钱,不给退钱,打官司钱能要回来。
给别人干活钱要不回来的办法如下:1、协商调解;2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
在吗?公司没有书面或口头通知解除劳动合同。只让主管部门接收工作资料。怎么办?
解除劳动合同需要书面的依据。用人单位解除合同的话,应提前书面通知员工。并且应当出具解除合同的证明。但是实务中,很多企业可能口头解除合同,遇到类似情况,劳动者可以
你好我想咨询一下做完双眼皮闭不上眼算不算医疗事故
这要看“做坏双眼皮”是否属于医疗事故以及医务人员是否有过错。发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行
我父亲08年到事业单位工作,无合同
没有合同,可以通过下列材料来确定劳动关系:工资支付的凭证或记录;单位为员工缴纳社保的缴费记录;单位向员工发放的工作证、服务证;以及考勤记录等。法律依据:《关于确