拆迁的原因有哪些

阅读数：1,847

来源：找法网时间：2021-01-22 11:45:00

相关标签：拆迁补偿拆迁安置强制拆迁拆迁纠纷拆迁协议征地程序

　　很多的朋友们会疑惑，遇到拆迁问题总是不知道该如何处理，拆迁其实也是有原因的，毕竟是为了城市更好的规划，也是为了土地资源得到合理的利用。那么拆迁的原因有哪些？下面找法网小编为大家详细的介绍一下相关的知识。

　　棚户区改造是利国利民的工程，适用于国有土地上，使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、环境卫生脏、乱、差的区域。

　　城中村被称为都市里的农村，指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区。

　　有的城中村地理位置非常优越，但是土地性质仍然是集体土地。如果需要征收，可以参照国有土地上同等地段类似房屋的市场价格争取补偿，最大限度地保障被拆迁人原有生活居住水平不降低。

拆迁的原因有哪些

　　协议拆迁是地位平等的双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，签订拆迁协议而进行的拆迁。具有以下几个特点：

　　1.签订协议的双方是平等的民事主体，通常是被拆迁户与开发商签订协议，而不是与政府部门。

　　2.可以不以公共利益为目的。

　　3.不具有强制性，不能够司法强拆。

　　4.不需要经过严格而又繁杂的征收审批程序。

　　除此之外，拆迁的名义还有旧城改造、新农村建设、土地储备、土地腾退等等。但无论以什么样的名义，该有的合法程序一个都不能缺。

　　依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，影响房屋拆迁补偿的因素是非常多的，包括周边房屋的价值、房屋楼龄、面积、房屋的使用性质等。

　　相关法律规定

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　以上就是关于拆迁的原因有哪些的相关介绍，对于被拆迁人来讲，如果遇到拆迁的情况，建议根据相关的政策和规定及时的与拆迁组进行协商，尤其是拆迁补偿安置等方面的问题，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下找法网的律师。

该内容非常好赞一个