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  随着经济的发展,城市人口也在快速增加,城市面积也不断扩大。为了城市规划,郊区土地常常会被征收,被征收的土地上的房屋也会被拆迁。拆迁之前,政府或者开发商会与居民签订合同,那么,拆迁自合同签字要多少时间拆?以下由找法网小编为您介绍拆迁自合同签字要多少时间拆的相关内容。

  一、拆迁自合同签字要多少时间拆

  房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。

  所以,拆迁自合同签字要多少时间拆?这个问题的答案要根据现实情况而定,各地有各地的安排。一般情况下,双方会在合同中约定拆迁的时间,规定某个固定的时间节点作为搬迁的最后期限。即使没有明确,也会约定按照拆迁政策或者规划进行搬迁。

拆迁自合同签字要多少时间拆

  二、拆迁评估签了字的法律后果

  拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格,房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分,也是一个重要的依据。被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。

  拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

  三、拆迁合同的主要条款

  1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  2、补偿款的支付时间及支付方式。

  3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

  4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  以上就是找法网小编向您介绍的关于拆迁自合同签字要多少时间拆的内容。对于拆迁自合同签字要多少时间拆需要根据双方在拆迁合同中进行约定,或者根据当地政府拆迁进度进行确定。若您就拆迁自合同签字要多少时间拆这个问题想要进行更加深入的了解,建议在找法网咨询专业律师,律师会给您更加专业和深入的回答。

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