企业拆迁损失评估如何确定

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在现代企业都拥有完善的财务会计制度,对公司各种资产的变动都予以编制报表。例如,企业在拆迁过程中,对企业的经营损失必须作出合理的评估并作价。那么,企业拆迁损失评估应该怎么做呢?在此过程中应该准备哪些材料呢?

  一、损失需提供的资料

  (一)财务状况资料

  1、企业适用的税种、税率;享受哪些税收优惠?相应税收优惠政策的批文。

  2、企业前3年长期投资分红情况说明,并请提供相应的明细帐页和收到分红的记帐凭证及原始凭证复印件。

  3、独立核算单位,请提供其全部的财务报表、成本费用的明细资料。

  4、根据“收益法评估明细表”进行预测,并请提供对各项预测的文字详细说明;(收益预测表需盖章及有董事会或股东会认可的书面依据)

  5、法人单位前三年会计报表(最好是审计后的)

  (二) 主营业务及产品的说明资料

  1、公司主营业务及产品的生产能力及规模;目前在区域或全国及行业所处的地位状况;

  2、影响公司主营业务及产品的相关国家政策以及行业规章,

  3、对行业及市场发展的趋势判断,上下游产业的发展趋势以及对公司业务的影响。

  4、企业面临市场竞争分析,包括主要竞争对手情况、竞争对手与公司的对比和简单分析;

  5、企业的主要经营优势,应包括但不限于以下方面:国家政策优势支持、市场开拓优势、产品(技术) 优势、产品价格以及成本优势、财务(债务) 优势等;

  6、企业面临的主要风险(政策、经营、财务)和应对措施;

  7、司对市场开发潜力预测及开发设想;

  8、近几年内主营业务及产品方向是否存在重大调整的预期;

  9、请提供公司的发展规划资料,本企业未来五年的经营发展规划以及经营策略。应包括主营产品(业务)的市场容量和需求、竞争状况以及价格策略、产能计划、产品(技术)的更新改造、开发、销售计划和策略、成本费用控制以及资金筹措和投资使用计划等;

  10、请提供目前正在筹划的重大生产型投资项目可行性研究报告、商业计划书;

  (三)盈利预测说明

  1、企业的生产经营业绩与经营优势

  主要写明企业生产经营的历史情况,并反映企业生产经营的特点、企业在行业中的地位与优势(目前的和未来的),包括市场的容量(总销售额)、市场份额、产品的优缺点、竞争力等,同时要说明有关国家产业政策的支持程度,国家税收、信贷、资源、用工等方面的优惠政策;企业在行业中的地位与优势要通过系列经济指标说明及比较来反映;

  2、企业历史经营情况说明,产品价格的变化,对生产成本、费用及销售收入的变化原因予以分析;

  3、对于受国家有关规定约束或禁止的情况应予以揭示;

  4、对于企业的关联交易应作适当说明。

  (四)企业经营计划

  主要介绍企业在生产经营方面的年度计划、中长期计划以及经营策略,特别说明企业的产品更新与开发计划、销售计划、成本控制计划、资金筹措计划、投资计划。

  (五)

  1、营业收入预测

  2、历史营业收入的构成及变化的趋势

  3、产品的销售量、价格的变化趋势,

  4、说明预测的依据和变化原因

  5、营业收入的预测应与被评估的资产范围配比

  (六) 成本费用预测

  1、历史成本费用的构成及变化趋势

  2、说明预测的依据及变化原因

  3、成本费用的预测应与被评估的资产范围配比

  4、对于可能发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费应特别提示说明。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 103702
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
企业搬迁如何计算损失。
根据租赁合同要求承担违约金,根据实际损失确定赔偿费用。
怎样知道拆迁评估的准确性
评估公司程序等是否和
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
网上卖淫如何举报?
您好,你可以收集证据报警处理
租房时,交了定金,合同没有签订,能退定金吗?
一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。
云闪付转账被骗了怎么办?
你好:可以起诉解决,也可以报警解决
你好,请问下上海市流产假15天是带薪还是不带薪?
流产假15天是带薪的。但是需要满足以下条件:1、休假要提供流产的医院证明;2、另外要提供符合计划生育证明,证明你是计划内的怀孕。只要符合国家计划生育政策的流产可
变更定海的房产证名字在那里办手续?
法律分析:房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依
嘉定区法律咨询多少钱
需要什么补偿?什么情况
大兴区律师在线解答多少钱
主要看标的额,按一定比例收取费用。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询