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  拆迁补偿的标准各个地区都是不一样的,具体要看各个地区的人均收入水平,如果对政府做出的拆迁补偿方案不满意的,可以提起行政复议或者行政裁决,但是有一定的时间限制,没有特殊情况的一般时六十天,下面就由找法网小编为您介绍铺面拆迁补偿很低怎么办呢,一起来看看吧,希望对您有所帮助。

  一、铺面拆迁补偿很低怎么办呢

  1、首先,不要签订任何拆迁安置协议。一旦签订安置补偿协议之后,意味着双方都要遵守契约的限制,即使事后反悔可能性很小,到时候承担违约责任,最终将导致得不偿失的后果;

  2、其次,提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。如果对政府提出的拆迁补偿不满意,可以及时提起行政裁决或行政复议。一般应当在知道征地行为发生之日起60日提出;

  3、最后,可以依法向法院提起诉讼。一般来说,在征地拆迁中,如果被被拆迁方和拆迁方出现纠纷,可以依法提起行政诉讼,拿起法律的武器来维护我们在拆迁中应当得到的利益。

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  二、房屋拆迁补偿的货币补偿

  1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动;

  2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  三、拆迁安置合同的补偿纠纷处理

  1、对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异;

  2、对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

  以上就是找法网小编整理的有关拆迁的相关规定,主要接受了被征收方如何更好的维护自己的权益,对拆迁方做出的补偿方案或者数额不服的,可以提起民事诉讼或者提起行政复议,解答了铺面拆迁补偿很低怎么办呢的问题,其次介绍了拆迁补偿安置费的处理方式,如果您还有什么疑问,欢迎咨询找法网律所。

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