企业拆迁补偿协议书范本2022

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁是政府为了城市发展和市容市貌而作出的法律行为,每次拆迁的范围也是由政府部门严谨规划的。与被拆迁方协商好后,就会签订拆迁补偿协议。但如果拆迁的规划中有企业用地,那么补偿协议的内容是否不同?下面找法网小编就为您详细介绍企业拆迁补偿协议书范本2022,希望对您有帮助。

  一、企业拆迁补偿协议书范本2022

  企业拆迁补偿协议样本

  甲方:

  乙方:

  签订日期:

  签订地点:

  被拆迁企业(以下简称“甲方”):

  法定代表人/职务:

  委托人/职务:

  营业执照注册号:

  开户银行/帐号:

  地址:

  邮编:

  传真:

  电话:

  拆迁单位(以下简称“乙方”):

  法定代表人/职务:

  委托人/职务:

  营业执照注册号:

  开户银行/帐号:

  地址:

  邮编:

  传真:

  电话:

  甲、乙双方根据XXX项目的进展情况,严格遵循拆迁评估的相关法规和规定,在平等、公正原则的基础上,对位于号现属于所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托评估有限公司进行评估测算,并出具相关评估咨询报告,双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果,甲、乙双方经过友好协商后,签订本拆迁补偿协议(以下简称“本协议”),以兹共同遵守:

  第一条、拆迁对象基本情况

  拆迁对象位于:

  建筑面积为XXX平方米,土地面积为XXX平方米,总房屋建筑面积为XXX平方米。

  第二条、房屋及相关附属物补偿

  根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告,号的评估价格为XXX元,评估合计总价为XXX元,平均单价为XXX元/平方米。

  第三条、其它补偿

  根据双方协商以及甲方实际情况,给予甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照房产证上标注的建筑面积XXX元/平方米,共计XXX元。

  第四条、全部补偿总额

  全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和,合计为人民币:XXX元(大写:人民币元整)。

  第五条、补偿金额支付条件和方式

  1、本协议签订之日起日内,甲方将拆迁范围内涉及的所有房屋全部腾空,并将所有房屋钥匙与该房屋房产证和有关土地证明的原件以及企业营业执照复印件(加盖公章)和纳税证明复印件(加盖公章)交于乙方,由乙方负责安排拆除。在甲方将房屋腾空交于乙方并将上述文件资料交齐之日起日内,乙方向甲方支付首付款人民币XXX元(大写:人民币元);

  2、自本协议签订之日起日内,在双方无争议情况下,乙方向甲方支付全部剩余款项人民币XXX元(大写:人民币元);

  3、若在交房过程中,出现任何阻挠拆迁和拆除的事件,由甲方自行处理,与乙方无关,所有经济损失由甲方承担。

  第六条、违约责任和禁止行为

  1、甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照补偿总额的1%向乙方支付违约金,以此进行累加,乙方有权从补偿金中直接扣除;

  2、乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照补偿总额的1%向甲方支付违约金,以此进行累加;

  3、禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆迁的行为;

  4、双方均应履行保密义务,均不得向任何其他方公开或披露本协议内容。

  第七条、争议的解决

  凡有关本协议或执行本协议发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交不动产所在地方法院提起诉讼。

  第八条、协议生效

  1、本协议自双方签章之日起生效,本协议(包括附件)为甲乙双方之间完整协议;

  2、本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本协议的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力;

  3、本协议如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本协议之内,所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力;

  4、本协议之成立、生效、解释及履行,均以中华人民共和国之相关法律为准则;

  5、本协议一式肆份,双方各持贰份,经双方签署的每份协议均为正本。

  第九条、协议附件

  本协议附件包括:

  第十条、其他约定条款

  甲方:(盖章)

  乙方:(盖章)

  法定代表人:(盖章或签字)

  法定代表人:(盖章或签字)

  委托代理人:(盖章或签字)

  委托代理人:(盖章或签字)

  本协议签订日期:XX年XX月XX日

  见证:

  签订地点:

企业拆迁补偿协议书范本2022

  二、企业拆迁补偿包括哪些费用

  企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

  1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

  2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

  4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  三、非承租企业拆迁如何补偿

  关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外,至少还应当包括以下两个方面的补偿:

  1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由双方共同指定的评估机构进行评估;

  2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中,所谓的“适当”很难界定,各地相差悬殊,需要律师在办案过程中,根据具体案件的不同情况,制定解决方案;

  3、关于划拨取得土地使用权的,是否给予补偿问题,理论界意见不一,笔者认为,应当给予补偿,并且给予的补偿不应少于出让的土地。

  以上就是找法网小编为您整理的关于企业拆迁补偿协议书范本2022。现实生活中,拆迁所涉及到的金额,对于普通家庭来说并不是一个小数目。而对于占地面积更广的企业来说,更是数额巨大。因此在签订拆迁补偿协议时,一定要秉持着谨慎、小心的态度,对相关内容逐条检查。如果有条件的,可以到专业的机构进行咨询。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询找法网。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
医疗事故补偿协议书范本
请告知具体情况来为你分析拟定协议书草案。
医疗事故补偿协议书范本。这种协议书怎么写,有没有模版
版本倒是没有的,但是可以按照双方的意思表示来写的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在只有房屋拆迁货币啊补偿安智协议书,能开宾馆吗
现在只有房屋拆迁货币补偿安置协议书,是可以要求按照协议履行
民间借款担保纠纷找律师打官司收费多少
符合下列情况的,民间借贷的律师费用由被告支付: 1、原告通过诉讼方式实现其债权,为此支付了律师、诉讼等相关费用,根据涉案借款合同的约定,该费用应由被告负担。 2
职务侵占罪把款退回还判刑吗
法律分析:职务侵占罪把款退回还判刑,一般处五年以下有期徒刑或者拘役。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额
电信诈骗的钱还能追回吗
需要结合具体的破案情况确定
物业费不交可以停电停水吗?
你好,可以搜集证据诉讼解决
监狱离婚案子一审不叛离上诉有用吗
离婚一审宣判对方上诉是不算离婚的。因为根据我国法律规定,离婚判决生效的,才算解除婚姻关系,而离婚一审宣判对方上诉的情况下,判决并未生效,故可判断,双方并未离婚。
每次是她开口要钱的,可以要回来吗?
谈恋爱分手可以要回给对方的钱,都是必须是其赠与钱财属于异地借婚姻为目的的赠与,并且其不属于具有特殊数字意义的钱财,此时在分手之后依据相关法律法规规定可以要回。法
未成年人充值退款
未成年人充值的行为,不一定具有法律效力。未成年人充值退款的具体途径如下:1、通过与充值端客服沟通,表明属于未成年人充值,进行相应的退款操作;2、通过向充值平台所
公司改名称了强制性让重新签合同合法吗
法律分析:公司更改名字不需要重新签合同。公司更改名字不影响原合同的效力,合同的法律责任仍然由公司承担。但合同双方当事人协商一致的,也可以变更合同或订立补充协议。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询