拆迁补偿安置流程是怎么样的

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
遇到拆迁的话,大家对于补偿安置方面的相关事宜是比较关注的,如果遇到房屋拆迁建议大家提前了解一下相关的政策和制度,尤其是补偿安置方面的相关流程,提前准备所需的材料和证件,那么拆迁补偿安置流程是怎么样的?下面找法网小编给大家介绍一下。

  一、拆迁补偿安置流程是怎么样的

  1、发布拆迁公告。

  2、由于该地区房屋平房多为危房,明确实施统一拆迁。

  3、工作人员入户工作,到户见人,耐心讲解政策,接受咨询,分析每户情况,帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策,讲解政策,解答疑问,帮助居民进行参谋计算,促其积极拥护拆迁。

  逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况,并开具登记单,户主签字。

  4、签署拆迁协议;并申报拟选户型。

  5、在协议期限内,腾空房子交院门(楼房交进户门)钥匙,由相关工作人员查看房屋现场清楚验收,并接受钥匙,开具《拆迁验收单》,注明验收时间:年、月、日、时、分,并签字。

  6、依据时间《拆迁验收单》先后顺序领取选房数序号和确定奖金数额,并上墙公布户主姓名、交房时间,验收人等。

  7、持《拆迁验收单》,按选房顺序号到结算处先领取奖励和临居费,并将房产证、土地证原件交至结算处。

  8、回迁安置户根据《拆迁验收单》注明的时间顺序挑选楼房。选楼以每半天为一个单位组进行,每个单位组内时间在同一分钟内的,进行抓阎确定挑选楼房的先后顺序,并开具楼房挑选单、注明挑选顺序号,后续顺序号自然顺延。

  9、根据楼房挑选单和选楼先后顺序号,在展板前依次挑选安置楼房的楼号、楼层、单元号、车库等。车库直到挑选完为止,储藏间和单元相对应。挑选楼房的户型必须在自己所报户型中挑选。

  10、被拆迁户必须按各组工作人员通知的时间到现场指挥部结算,结算将根据所选房屋情况、天然气、暖气、有线电视、宽带、固化、太阳能等情况,进行结算,请带好相关书面材料原件和复印件。

拆迁补偿安置流程是怎么样的

  二、拆迁补偿如何结算

  ①由指挥部人员与开发商人员根据《拆迁补偿协议》、《拆迁验收单》以及有关书面情况进行结算,开据《德州市房屋拆迁结算清单》,经办人签名。

  ②《结算清单》填写完毕后交项目负责人复核,签名并加盖公章。

  ③复核完成后,被拆迁户房主本人在单据经领人处签名并按手印。《拆迁验收单》和户主本人1份身份证复印件留存存档。户主已经因离异、死亡、继承等情况同意变更无异议的,按新房主。

  ④被拆迁户持《拆迁协议》、领款人身份证复印件1份和《结算清单》第二联即财务联,到指挥部财务处领取剩余补偿款转账支票,或者在三日内缴纳不足部分房款;被拆迁户出具收款收条(统一格式),留存身份证复印件1份存档。

  ⑤领取购房凭证;被拆迁户持支票到银行领取拆迁补偿。如拆迁补偿款不够所选全部楼房款,拆迁户必须现场打欠条,并在三天之内交清欠款后,方能领取购房凭证。

  三、搬迁费和临时安置费如何计算

  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

  以上就是关于拆迁补偿安置流程是怎么样的相关介绍,遇到房屋拆迁,建议大家提前了解一下当地的补偿协议和相关的政策,一般拆迁组会给予被拆迁人一定的安置费用,对此,如果大家还有不明白的,可以咨询一下找法网的律师。

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