自建房拆迁有补偿吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
如今,随着社会发展,越来越多的土地被征用到公共共同利益体的建设了。但是这其中也存在着一些问题,比如在农村大多数的房屋都是自建的,那么大家肯定很关心自建房拆迁有补偿吗?别着急,找法网小编就来为大家解答,请继续阅读。

  一、自建房拆迁有补偿吗

  自建房要区分它是建在何种土地上的,也就是你是否获得了土地的合法使用权,如果是在宅基地上,或者购买的建设用地,包括集体和国有的,这种情况下应当按照补偿标准进行完全补偿。

  如果是占用的是公共地公共绿地,即没有土地使用证,那么它的补偿就不一定了。

自建房拆迁有补偿吗

  二、拆迁补偿安置的时间节点

  1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定。

  2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当拆迁补偿

  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

  4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

  三、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于“自建房拆迁有补偿吗”问题的相关法律知识解答了,希望大家阅读完之后对于这个问题的答案以及与它相关的法律知识都能够有一个更深层次的理解。最后,如果大家还有其他的想要咨询的法律问题的话,欢迎查询找法网。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 141296
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自建房拆迁补偿
自建房的补偿涉及很多因素,最好当面咨询。
自建房拆迁补偿
1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等
农村自建房拆迁补偿
你好 按照合同积极要求对方承担责任
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房拆迁补偿标准
和开发商协商补偿标准。
摩托车撞人逃逸,交警现在找不到人
您好,您可以向上一级交管部门投诉
国家照顾残疾人摆摊吗?
您好!根据当地的具体情况确定的
未成年人不理性消费,腾讯不退费怎么投诉?
协商不成可以通过投诉诉讼方式解决
您好,您是辽宁海城市的律师吗
可以咨询当地的法律行业的人律师(lawyer)是指接受委托或者指定,为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执
我是烟台一企业员工,身份是工人身份,今年3月份50周岁,公司通知我去办退休手续我是否可以55岁退休?
男职工55岁是否退休,需要视情况而定:1、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康工作的男职工,年满五十五周岁,连续工龄满十年的,可以提前办理
没领结婚证的,现在男方出轨了女方要离婚?
法律分析:若一方出轨,双方协商一致自愿离婚的,可就财产、子女等问题协商一致后,拟定离婚协议书,共同到婚姻登记机关进行离婚登记。若双方无法协商一致,可根据相关法律
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询