2022房屋拆迁安置标准

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
一般情况下,城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、旅馆、工业用房等),拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置,房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。找法网小编为您详细阐述。

2022房屋拆迁安置标准

  拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。

  一般情况下,城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、旅馆、工业用房等),拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置,房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果被拆迁人确实因工作需要,希望结合拆迁增加房屋面积,应按照等价交换的原则,由拆迁人与被拆迁人协商解决,一般分情况处理。

  (1) 公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与市民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。

  (2) 私有非住宅。对拆迁原所有人自己依法营业并以此为主要生活来源的,应以原建筑面积,并适合于营业的房屋对原所有人进行安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的,其安置办法由县级以上人民政府确定;出租给他人使用的私人非住宅房屋,根据各地方拆迁办法具体规定办理。

  (3) 原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。

  (4) 利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。

  拆除的住宅房屋,其安置房面积的计算,根据具体情况可以按被拆除住宅的建筑面积计算,也可以按其使用面积或居住面积计算。

  由于目前我国城市居民的房屋居住条件还处于较低水平,特别是旧城区居住的市民。为解决居民的住房困难,提高居民的居住条件,可以在条件允许的情况下适当增加安置面积。同时,为鼓励被拆迁人从区位好的地段迁入区位差的地段,也可以适当增加安置面积。

  由于在城市房屋建设中,新建房屋用以安置被拆除房屋使用人时,两者之间的房屋面积、套型不可能完全机上,在按照被拆除房屋面积安置的原则下,安置面积与拆除房屋的差数一般掌握在一个自然间以内。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房屋拆迁安置,2013年拆迁的
房屋拆迁安置,2013年拆迁的,当时的安置给的方案在2020年安置时否定了,需要结合安置方案的内容确定。
关于房屋拆迁补偿标准
城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先
地灾点房屋拆迁补偿标准
一般的房屋拆迁标准都是国家规定L
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁房屋补偿标准
房屋拆迁房屋补偿标准一般按照评估价进行补偿
手术失败了。找不到人。怎么办?
你好建议协商解决协商不成可以提起诉讼要求赔偿
不知情情况下,开报废车驾照被吊销,可不可以提前拿到驾照?
大概明白你的意思,但还有一些问题要向你确认一下
我买游戏账号被找回了怎么办
游戏账号被找回是可以报案的,报警也是有用的。在网上卖游戏账号被骗了属于网络诈骗,犯罪的主要行为、环节发生在互联网上的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大
你好,怎样联系付款方呢
你好,是怎么回事呢
我的签证被拒签
港澳通行证拒签是当场拒签的。因为材料不齐全,使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响,明文划定了对申请材料的要求。假如申请时递交的材料不齐全,使领馆一定会要求补交材