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  现在城市的发展速度很快,很多挨近城区的地方都被征收了,为了更好的安置被拆迁的住户,政府或拆迁单位一般都会统一修建一批安置房来安置被拆迁户,对于其他一些符合条件的人也是可以申请的,那么,无房可以申请安置房吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、无房可以申请安置房吗

  无房户可以申请安置房,但申请难度较大。一般情况下,安置房都是优先满足被拆迁户的需要,只有存在空余的安置房的情况下,才会允许无房户申请。

无房可以申请安置房吗

  二、安置房可以进行买卖吗

  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

  依法登记的房屋,是受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易,在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件的话,其交易与普通房屋是没有任何差别的。

  三、买卖安置房存在哪些风险

  1、产权不清晰

  很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还并不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字,而不该签的却签了,从而导致买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

  2、交易耗时长

  一般安置房的交易时间会比较长的,所以在买卖过程中不可预见风险就会越多。就如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户,这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也就很大,例如卖方因房价上涨而毁约、房屋被抵押、被查封等风险出现,这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

  3、税费风险

  很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式,或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费,从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外,安置房在过户的时候可能需要补交土地收益等相关价款,双方也应对此进行明确约定,防止日后出现不必要的纠纷。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于无房可以申请安置房吗的相关内容,根据当地的相关政策,如果符合相应的条件,无房也可以申请安置房,但是安置房主要是面向当地的被拆迁住户的,所以申请还是有一定难度的,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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