安置房房产证加名字吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
安置房是国家拆迁后给予的临时居住的房屋,在安置房的房产证上是可以增加配偶、子女等人的名字的。但是,增加名字前需双方协商一致,然后再一起办理。更多关于安置房房产证加名字吗以及办理安置房房产证的材料请继续阅读以下由找法网编辑整理的内容。

  一、安置房房产证加名字吗

  安置房的房产证是可以加其他人名字的,不过安置房的房产证办理需要很长的时间,因此,国家规定安置房在五年之内都是不允许进行买卖、交易的。安置房加名字的流程其实和商品房都是一样的,不过安置房的房产证办理的时间都比较长,基本上是3年左右。具体情况如下:

安置房房产证加名字吗

  第一、如果是夫妻

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  第二、如果不是夫妻:

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之五的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  法律咨询:

  网友咨询:

  拆迁安置房,现在要去拿房产证,可以在房产证上加上儿子的名字吗?

  解答:

  安置房,属于拆迁补偿,有一定福利性质在里面,不对外,不得随意更改受益人姓名,是有资质要求的!

  想增加儿子名字,需要安置房持有人,持有该住房满五年,去缴纳土地出让金和契税等税费,办理下正规商品房房产证,才可以自由买卖转让、抵押或者增加名字。

  二、办理安置房房产证的材料

  1、安置房屋所有权证(收原件)。

  2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

  4、查档证明(收原件)。

  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证。

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

  以上是由找法网编辑整理收集的关于安置房房产证加名字吗的介绍。一般情况下,安置房的房产证可以增加出房屋持有人以外的其他人的名字。但是,办理安置房的房产证加名字需缴纳一定的税费。在缴纳时,需根据具体情况进行。如果您还有其他疑问的,欢迎咨询找法网律师。

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