律师话你知：根据最高人民法院相关司法解释的规定；出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月内的合理期限内仍未交付，出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同；当事人另有约定的除外。若当事人双方没有约定，经买受人催告后，解除权行使的合理期限为三个月，买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。
