开发商不按时交楼怎么办？

开发商若未能按时交房，且在经催告后的合理期限内仍未交付，且未给出正当理由，买受人可要求解除合同，并承担因此产生的所有损失。当发生以下情形时，当事人同样有权解除合同： 1. 因不可抗力导致合同目的无法实现； 2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为显示不履行主要债务； 3. 一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行； 4. 一方迟延履行或存在其他违约行为导致合同目的无法实现； 5. 法律规定的其他解除情形。 对于持续履行的债务合同，双方均可随时解除，但需提前在合理期限内通知对方。若一方不履行或未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

是什么原因要退款？开发商是否具备预售条件？

您好： 您是在哪个地区买的房子呢