首先，评估机构必须是依法设立的；
其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；
再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告；
最后，评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。
