房产赠与协议书模板

更新时间:2021-12-03 12:02 找法网官方整理
导读:
在社会实践生活中,父母或其他直系亲属往往会将自己的房产赠与给下一代。房屋赠与是我们有必要清楚的知识。下面就由为大家一一介绍房产赠与协议书模板、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳的费用、房屋赠予过户流程,希望能对大家提供帮助。
一、

房产赠与协议书模板

  赠与人(甲方):身份证号码:

  受赠人(乙方):身份证号码:

  甲、乙双方系 关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同

  一、赠与房屋的基本情况

  赠与房产为甲方于 年 月 日以 元价格购买的私有房产,尚欠 银行房贷 元,坐落于 ,房产证号:

  土地证号:

  建筑面积:

  平方米。

  二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。

  三、上述赠与房屋甲方须在 年 月 日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 年 月 日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

  四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。

  五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责1/2(包括赠与房屋交接后,即 年 月 日后的房贷款由乙方负责偿还)。

  六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。

  七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

  八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向 人民法院起诉或 仲裁委员会申请仲裁。

  九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。

  甲 方:

  乙 方:

  合同签订地点:

  合同签订时间: 年 月 日

房产赠与协议

二、

房产赠与协议书模板(二)

  房屋赠与协议书范本

  赠与人:xxx(下称甲方)受赠人:xxx(下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议,甲方自愿将其的位于xxx房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。

  赠与房屋的四至界邻为:xxx,赠与房屋的房屋权证号为:xxx.赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

  受赠人取得赠与房屋权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。

  赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。合同的变更与终止,赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。

  一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定。

三、

房产赠与的税收

  契税:200*3%=6万元

  这里需要说明的是,根据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》,如果子女要将此次受赠的房屋出售的话,需要缴纳个人所得税,计算方式为:(转让收入一受赠时契税)×20%,以这套200万元的房屋为例,需要缴纳的个税:(200-6)*20%=38.8万元,因此,如果考虑将来要出售受赠房屋,要考虑将来要缴纳的税费问题。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋赠与协议书是需要把当事人之间的基本信息、房屋情况、赠与情况等主要内容写清楚的,然后才能签字盖章的。以上就是找法网小编整理的有关房产赠与协议书模板的相关内容,希望能为您提供帮助。

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