建筑安装工程合同的印花税在签订合同时贴花交纳,不论合同是否执行以及执行的程度如何,都需要交纳印花税。比如签订合同日期为2011年10月,印花税税款所属时间是2011年10月1日-2011年10月31日,则在下月申报期就需要申报交纳印花税。
1、不用,审计合同不用缴纳印花税。
2、公司与会计事务所签订的审计协议书,不需要贴印花税。依据《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》第二条第二款明确指出,一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询,其所立的合同不贴印花。
3、《印花税税目税率表》的规定,技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。立合同人按所载金额万分之三贴花。根据《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》第二条的规定,关于技术咨询合同的征税范围问题,技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。
在建工程抵押必须具备以下几方面条件:
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
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