• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产税费 > 房地产交易费 > 正文

  现如今越来越多人去购买小车,不仅方便出行,也省了很多的麻烦,但是有了车就要有车位去停,购买车位也是常见的一件事。那么你知道15万车位买卖需要交多少税?相信很多人不了解相关法律知识,下面由找法网小编为您详细介绍,希望对您有帮助。

  一、15万车位买卖需要交多少税

  车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五)。因各地政策不同,具体请咨询当地税务机关。

\

  二、车位如何过户

  如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买,如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。有产权的车位有车位本,可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位本,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交,合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。

  三、如何选车位

  1、地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。

  2、在车位的长度和宽度的考虑上,不必要考虑太多,因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的。这种位置是比较好的,宽度往往会稍微大一些,宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。

  3、如果是两个柱子间有几个车位的,可以是选择靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。

  以上就是找法网小编为您带来的关于“15万车位买卖需要交多少税”的相关内容,通过学习以上知识我们知道,车位是不属于住宅的,因此不是按照住宅缴税的方法去计算的,同时在购买车位时也应该谨慎选择。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询找法网的律师。

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-666-2035 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn