房屋出租方应缴哪些税费？
更新时间：2019-11-03 23:22
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导读：
依据我国有关法律法规的政策，出租方在出租房屋期问应依法缴纳以下税费：1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中，对于将房屋出租给个人的居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。2、城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使
依据我国有关法律法规的政策，出租方在出租房屋期问应依法缴纳以下税费：
1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中，对于将
房屋出租给个人的居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。
2、
城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇
土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中，对符合免缴房产税的人，也免缴城镇土地使用税。
3、营业税：应按照租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元经下的免缴营业税。
4、城镇建设维护税：个人有缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。
5、
教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。
6、印花税：按双方订立的书面租赁合同所规定和租金金额的0.1%贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、
个人所得税：月租金在4000元经下的，应按月租金收入扣除800 元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金在4000元以上的，应按月扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%计。
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房屋出租需要交哪些税
房屋出租要交以下税：
1. 营业税，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收，税率为5%。
2. 企业所得税，境内的企业应按生产、经营所得和其他所得，按适用税率计算缴纳。
3. 土地增值税，根据出售房屋所得收入减去相关成本、费用及税金后的余额为计税依据，按适用税率计算缴纳。
4. 城市维护建设税，以实际缴纳营业税税额为计税依据，按适用税率计算缴纳。
5. 教育费附加，按实际缴纳营业税税额的3%计算缴纳。
6. 印花税，根据房地产买卖合同金额，按万分之五计征。
个人所得应当缴纳个人所得税的情况包括：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得第一项至第四项所得（综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得第五项至第九项所得，分别计算个人所得税。
