导读：
税率暂定为0.6%或0.8%，未来将视市场情况再作调整上海房产税试点仅针对新购住房已较为明确，但具体征收方案和细则尚未揭晓。昨日，消息人士透露，征收房产税或将按照家庭人均面积超60平方米来执行。上海市市长韩正1月18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人
税率暂定为0.6%或0.8%，未来将视市场情况再作调整
上海房产税试点仅针对新购住房已较为明确，但具体征收方案和细则尚未揭晓。昨日，消息人士透露，征收房产税或将按照家庭人均面积超60平方米来执行。
上海市市长韩正1月18日在上海“两会”上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
消息人士表示，“超面积的新购住房”标准为人均60平方米，包括首套和多套，税率为0.6%或0.8%，未来将要公布的房产税细则以0.6%来征收可能性最大。不排除会做一些细微调整，但大体方案不会变。此外，人均60平方米的划分，是否会对已婚夫妻但暂未生育的家庭按照3个人口来计算，目前尚难定论。
一位接近上海房产税制定方案的人士说，税率以及征收范围在未来会有一个逐步提高和扩大的过程，步伐不会太快，需要看市场具体情况。试点开端将是温和的，以控制房价稳定为着眼点，对以居住和改善为目的普通购房者影响甚微。
中国指数研究院副院长陈晟认为，对新购住房且总量以200平方米为界，对超出部分征收房产税比较合理。房产税出台对房价的影响可能不大，全国大面积的试点至少还需要两到三年的时间。
中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，房产税出台的效果完全取决于实施细则。如果人均面积超过一定标准，很可能会被限购。预计房产税一季度出台的可能性不大，最快也要到二季度。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍称，按照现有公布的信息看，上海房产税在某种程度上意味着向交易环节征收，而不是持有环节。同时，房产税绝对不是政府的最后法宝，也不是楼市调控的重点。
眼下，上海开征房产税似有风雨欲来之势，但当地楼市仍然表现“淡定”。据沪上地产中介介绍，虽然包括万科、绿地、招商在内的地产商推盘速度有所加快，但并没有引起整体性“房产税恐慌”或是市场买售格局的改变。
