产权登记的收费标准是怎样的?

更新时间:2013-07-30 09:37 找法网官方整理
导读:
导读:成功购房后,需要进行产权登记,只有完成了房屋的产权登记,该房屋的所有权才真正属于你。进行产权登记需要缴纳一定的费用,那么,具体产权登记费的收费标准如何呢?详细内容请看本文介绍:

  导读:成功购房后,需要进行产权登记,只有完成了房屋的产权登记,该房屋的所有权才真正属于你。进行产权登记需要缴纳一定的费用,那么,具体产权登记费的收费标准如何呢?详细内容请看本文介绍:

  产权登记费收费标准如下:

  1、住宅房屋所有权的初始登记、变更登记、转移登记的登记费统一按套收取,每套收费80元。房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取。

  2、住房以外其他房屋所有权登记费统一按宗收取,以每一独立产权人申请登记房屋为一宗(其房屋超过5幢的,每5幢计为一宗)。具体收费标准为:

  (1)建筑面积50平方米以内(含50平方米)的,每宗收费100元;

  (2)建设面积超过50平方米不超过100平方米(含100平方米)的,每宗收费200元;

  (3)建筑面积超过100平方米不超过4000平方米(含4000平方米)的,每宗收费以200元为基数,每增加100平方米(含100平方米)以内加收20元;

  (4)超过4000平方米的,每增加100平方米(含100平方米)以内加收10元。房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。

  3、住宅房屋他项权利登记(包括抵押权、典权等)登记费按套收取、每套80元;住房以外其他房屋他项权利登记(包括抵押、典权等)的登记费按同类房屋所有权登记费收费标准的60%收取。

  4、按国家房改政策出售的公有住房(不含房改购房以后再出售的)所有权登记费为每套60元。

  5、对"三改"企业(企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋权属转移、变更的)已有房屋产权证书的,办理房屋产权登记时,只能收取工本费每本10元。

  6、房屋所有权登记部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

  权利人因丢失,损坏等原因申请补发证书,以及验(换)权证(权属、现状没有发生变化)的,收取证书工本费每本10元。

  7、房屋所有权、他项权利注销登记不收费。

  知识关联:

  不进行产权登记的影响:

  (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功。即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续;

  (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;

  (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

  (4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需用处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;

  (5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。

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