房产属于生活保障的必须物产，执行时必须保证被执行人的正常的基本生活条件，所以房产是一般不会被执行的（拍卖或变卖的）。但是要是被执人的房子面积超过正常生活标准的５０％或房子的价值超过正常房价的５０％（比如别墅）都可以列为执行财产，但应为被执行人提供相应的居住保障。
人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
有强制执行权的国家机关：人民法院、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民政府
第二百二十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，
人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留
被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
第二百二十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，
人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分
的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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