一年内三次逾期还款 公积金二套房贷会被“卡”

更新时间:2012-12-11 21:32 找法网官方整理
导读:
从3月1日北京公积金二套房首付比例提高后,不少借款人提出疑问:再次贷款使用公积金,在细节方面会有哪些不同?记者了解到,此次公积金二套房新政中,除最大的变化是首付提高至40%与商业贷款看齐,另外还有两个问题需要额外注意。商贷处于“逾期”,公积金贷款会遭拒

    从3月1日北京公积金二套房首付比例提高后,不少借款人提出疑问:再次贷款使用公积金,在细节方面会有哪些不同?

      记者了解到,此次公积金二套房新政中,除最大的变化是首付提高至40%与商业贷款看齐,另外还有两个问题需要额外注意。

      商贷处于“逾期”,公积金贷款会遭拒

      公积金二套房政策从紧后,首套房贷的还款纪录会成为借款人使用公积金购买二套房的“绊脚石”。公积金二套房新政中特别提到,受理公积金贷款业务需要出具信用中心出具的个人信用评估授权书,如果借款人名下有未结清的商业贷款,并且在申请办理公积金贷款时商业贷款处于“逾期”状态,则借款人是不能通过公积金贷款审核的,需还款状态恢复为“正常”才能通过审核并办理后续手续。

      “伟嘉安捷”指出,新政实施之前,公积金贷款对首套房贷款纪录的要求较低,例如市管公积金是不审核商业贷款纪录的,也就是借款人之前商业贷款的逾期次数和申请贷款时的还款状态都不影响公积金贷款审核。而新政实施后,商业贷款的还款纪录好坏会成为借款人申请公积金贷款时的重要因素。

      夫妻双方征信一并纳入信用评估书

      公积金二套房新政中还加大了对借款人个人信用的审核力度,启动新版个人信用评估书,夫妻双方征信一并纳入信用评估书中。也就是说,夫妻之间不论是双方共同贷款还是一方单独贷款,都需要审核另一方的个人征信,包括夫妻双方之前是否有过贷款纪录,是否有过严重逾期等。如果一方曾有过贷款纪录,那么另一方再贷款时使用公积金是会按其二套房新政策执行;如果一方曾有过严重贷款逾期纪录,如一年内出现连续三次或累计六次的恶意逾期,那么借款人是不能够通过公积金贷款审核的。

      而在公积金二套房新政下发前,“伟嘉安捷”指出,公积金贷款是只审核贷款一方的个人征信,配偶的个人征信是不影响另一方申请贷款的。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 152098
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
信用卡逾期还款几期 公积金贷款会批吗
存在信用不良记录,贷款获批的难度相对较大。
个人能交公积金吗
个人能交公积金吗
住房公积金
请问我可以要求补缴社保吗,现在没话干,公司只给我买了7年保险,已经十年了,我在现在这家公司打工?
可以。具体操作:1. 与公司协商补缴社保和赔偿事宜;2. 若协商不成,向劳动部门投诉并提供相关证据;3. 如投诉无果,可申请劳动仲裁,要求公司补缴社保并支付经济
暂停按月缴存托收后下一个公司能不能交公积金?
在不同情况下,公积金封存后新公司交公积金的具体操作如下: 1. 若原公司和新公司均支持直接启封原账户并续交,新公司人事或财务部门会为员工办理启封手续,继续向该
你好。保险交了29个月的,单位劝退可以领多少失业金
在不同情况下,失业金的处理方式有所不同。若个人缴费年限不满5年,通常按最低工资标准的70%发放;满20年以上的,则按90%发放。领取失业金前,需满足失业登记、求
我交五险一年半了,然后我在单位停值了,生孩子有保险补助吗?
具体操作如下: 1. 查询社保缴纳记录:登录当地社保网站或使用社保APP查询个人社保缴纳记录,确认是否连续缴纳并满足生育保险要求。 2. 补缴社保:如社保断缴
你好,我想问一下单位停交公积金1年了,导致公积金账号封存了。如何处理
在公积金账号封存的情况下,具体操作如下:首先,尝试与单位沟通,了解停缴公积金的原因,并要求单位补缴并解封账号。如单位拒绝,可准备相关证据材料,如工资单、劳动合同
苏州交了两年,回湖北就转回鄂州,后来又在武汉工作14年,怎么领养老
对于养老保险的领取,常见的处理方式包括:1.户籍地领取:如基本养老保险关系在户籍所在地,直接在该地领取。2.累计缴费满10年地领取:基本养老保险关系所在地累计缴
人社补贴退还问题
作为劳动者,在签订劳动合同时应仔细阅读关于福利待遇的条款,包括但不限于社保、公积金、奖金、津贴、补贴等。确保合同中明确约定了各项福利待遇的具体内容和标准,避免后
我有七万存款,去年底做手术自费7万元,能享受二次报销吗?谢谢!!
对于自费医疗费用是否享受二次报销,常见的处理方式包括咨询当地社保机构、医疗机构或查阅相关政策文件。选择哪种方式取决于您所在地区的具体政策和您的需求。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询