二手房贷款 公积金所占比例不足一成

　　卖方嫌公积金贷款放款慢、有风险，公积金管理中心称上网可查贷款额度和受理进度

　　“公积金贷款放款太慢了！而且对卖方来说有风险，我宁愿卖低点给商业贷款的买家”，桂城的李先生如此告诉记者。记者从佛山几大中介也了解到，由于放款进度比商业贷款要慢，同时卖方可能面临审批和放款方面的风险，所以对公积金贷款的买家十分排斥。公积金管理部门表示，贷款申请人可以在购房之前，先登录公积金管理中心网站查询自己的可贷额度，贷款申请递交后也可查看到办理进度。

　　卖方宁愿减价卖给非公积金贷款人

　　王小姐在桂城某小区购买了一套总价约37万元的物业，在办理好过户手续之后，申请的公积金贷款仅审批了21万元，而不是她此前申请的26万元。对此，王小姐打算再度申请，但是卖方却认为自己没有按照预计时间拿到放款，审批贷款只是买方的个人问题。面对这样的纠纷，中介公司和买卖双方都陷入了困境。

　　龙庭置业杨敬辉表示，公积金贷款购二手房，从过户出房产证到放款，大约需要一个月到一个半月，而商业贷款在出房产证后，十几个工作日就可以。记者在对佛山几大中介的采访中了解到，由于放款进度比商业贷款要慢，以及卖方可能面临审批方面的风险，所以卖方对公积金贷款十分排斥。21世纪不动产佛山区域分部梁光健店长指出，其公司统计使用公积金贷款在总贷款中，所占比例不到一成。其他中介也表示比例非常少。

　　公积金管理中心：贷款额度可先行查看

　　记者咨询了佛山市住房公积金管理中心，相关负责人表示，二手房成交的时候，双方可以将签约、过户等手续与申请公积金贷款手续同时进行。但是放款是一定要在过户手续之后的，买方可以提前上网查询或到该中心咨询自己可贷的额度，这样可以在一定程度上规避风险。而且，如果遇到承办银行拒绝受理符合公积金贷款资格的申请，贷款人可以进行咨询或者投诉。

　　针对审批时间等问题，佛山市住房公积金管理中心表示，在办理过程中，该中心网站“贷款受理、办理情况”中可查看贷款办理进度。开发商或者二手房卖方，也可以督促承办银行及时把资金划入自己的账户。

　　卖方嫌公积金贷款放款慢、有风险，公积金管理中心称上网可查贷款额度和受理进度

　　“公积金贷款放款太慢了！而且对卖方来说有风险，我宁愿卖低点给商业贷款的买家”，桂城的李先生如此告诉记者。记者从佛山几大中介也了解到，由于放款进度比商业贷款要慢，同时卖方可能面临审批和放款方面的风险，所以对公积金贷款的买家十分排斥。公积金管理部门表示，贷款申请人可以在购房之前，先登录公积金管理中心网站查询自己的可贷额度，贷款申请递交后也可查看到办理进度。

　　卖方宁愿减价卖给非公积金贷款人

　　王小姐在桂城某小区购买了一套总价约37万元的物业，在办理好过户手续之后，申请的公积金贷款仅审批了21万元，而不是她此前申请的26万元。对此，王小姐打算再度申请，但是卖方却认为自己没有按照预计时间拿到放款，审批贷款只是买方的个人问题。面对这样的纠纷，中介公司和买卖双方都陷入了困境。