公积金贷款知多少

　　一﹑个人购房公积金贷款

　　根据目前上海市公积金住房贷款政策，第一次购买自住房的借款人每户最多可贷50万元。

　　分两种情况：一是有两个人及以上参与贷款的家庭，首先分别计算每个借款人的可贷额度，不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过10万元。一户家庭总贷款额度不超过50万元。

　　二是只有一个人参与贷款的家庭，仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。

　　个人可贷公积金贷款额度计算方法：

　　基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元法。

　　对于购买非首套住房的公积金贷款额度上限仍为10万元。若借款人受基本公积金缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷。

　　补充住房公积金贷款最高限额为10万元，补充住房贷款额度为补充公积金存储余额的15倍。若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷法。

　　二﹑公积金装修贷款

　　根据上海市《个人建造﹑翻建﹑大修公积金贷款细则》，个人大修自住房可以申请公积金贷款。公积金装修贷款与个人购房公积金贷款是两项并列的贷款业务，彼此没有冲突，申请了购房公积金贷款的个人，还可以申请公积金装修贷款。

　　公积金装修贷款额度计算方法：

　　根据规定，公积金装修贷款按房屋面积计算，每平方米可申请1000元的装修贷款。购房贷款和装修贷款两者相加，公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%。