申请青岛市住房公积金贷款具备的条件？

申请个人住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件： 1. 借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人； 2. 借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房； 3. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 4. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 5. 具有购买住房的合同或有关证明文件； 6. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 7. 借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力； 8. 贷款人规定的其他条件。

房屋买卖需要申请公积金的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，住房公积金个人贷款申请书怎么写？范文：个人住房公积金贷款申请书 ****县住房公积金管理中心： 本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写） *****，（小写）*****元，期限****年。 申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和 扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。 申请人：** （手印）

你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。