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公积金贷款优先扣公积金吗

来源: 找法网 2021-07-28 15:56 0阅读 0点赞 0转发

导读:现在很多人购买房产的时候都是以贷款的方式进行购买的,其中诸多贷款方式中尤以公积金贷款最好,因为利息低,还款方式便捷,因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面找法网小编为你整理了公积金贷款优先扣公积金吗的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、公积金贷款优先扣公积金吗

  公积金还款是先扣公积金余额。公积金还款,一般是办理的公积金冲还贷的业务,所以借贷人每月的还款顺序就是先扣除公积金账户里面的余额后再扣除银行卡里面的余额。

  根据相关规定来看,公积金还款是自动扣的。不过,公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。

  因此,公积金还款是可以办理自动扣款的,只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

  住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

 公积金贷款优先扣公积金吗 

  二、公积金的钱可以取出来吗

  可以,提取住房公积金里的钱需要的条件是:

  1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。

  2、偿还购房贷款本息的。

  3、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。

  4、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系

  5、出境定居的。

  6、非本市户口职工与单位终止劳动关系的,户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的。

  7、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。

  8、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。住房公积金提取申请表。通常可以从居住所在地住房资金管理中心处领取。

  需提供的材料:

  1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  3、合法的商品房购房合同或协议;

  4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  三、单位不缴公积金怎么办

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,属必缴项目。

  我国《住房公积金管理条例》明确规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位应当按时、足额缴存住房公积金。

  该条例第三十七条、第三十八条明确规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,公积金贷款是可以优先扣公积金的,可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除的。以上就是找法网小编整理的有关公积金贷款优先扣公积金吗的相关内容,希望能为您提供帮助。

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