买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗

更新时间:2021-05-26 10:30 找法网官方整理
导读:
很多人在购买房屋时一般都会进行房屋贷款,因为房价还是很高的,其实如果夫妻有购买住房公积金的话,对于符合条件的是可以申请利用公积金来进行贷款的,那么,买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗

  可以,夫妻在婚内买房是属于夫妻共同财产,可以作为共同借款人一起申请公积金贷款。

  共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人

买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗

二、

公积金贷款买房流程

  1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同

三、

第二套房公积金贷款首付多少

  1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

  2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

  3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗的相关内容,买房用公积金贷款是可以用夫妻二人的一起进行共同贷款的,利用公积金贷款买房还是有很多好处的,相对于商业贷款来说,利率会更低,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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可以以有公积金的一方的名义购房贷款。
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