二手写字楼值得投资吗？
更新时间：2012-12-11 22:34
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导读：
二手写字楼值得投资吗?二手写字楼是否值得投资，首先要计算投资二手写字楼的回报率：投资二手写字楼的年回报率=(每平方米的租金每平方米的售价)12个月。如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，自然最佳。选择带租约的二手写字
二手写字楼值得投资吗?
二手写字楼是否值得投资，首先要计算投资二手写字楼的回报率：
投资二手写字楼的年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，自然最佳。选择带租约的二手写字楼升值潜力很大。据统计，租约长达3-5年的二手写字楼，哪怕售价与附近写字楼相比高出2000-3000元/平方米，也划算。因上海高档写字楼普遍管理费高，管理费加中央空调费已高出租金的一半以上，如几个月空置，管理费的损失对写字楼整体租金收入影响很大。
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