投资商铺不怕麻烦才能赚大钱
更新时间:2019-08-22 11:48
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导读:
投资老铺:半年赚17万元在投资商铺方面,我把我的“创造力”发挥到了极限。投资老商铺是最有意思的事情,在广州的老城区如荔湾区、越秀区,都有一些陈旧的商铺,甚至有上百年的历史。由于一个商铺传了一百多年,所以有很多的业主,我还接触过一个有70多个业主的商铺
投资老铺: 半年赚17万元
在投资商铺方面,我把我的“创造力”发挥到了极限。投资老商铺是最有意思的事情,在广州的老城区如荔湾区、越秀区,都有一些陈旧的商铺,甚至有上百年的历史。由于一个商铺传了一百多年,所以有很多的业主,我还接触过一个有70多个业主的商铺。由于业主众多,他们往往不愿意花钱装修,而出租收租金也不大方便,所以他们通常更加愿意以便宜价卖掉老铺。买来老铺后进行装修,或者干脆拆了重建都能获利不菲。很多人嫌这样做很麻烦,却不知道正因为有麻烦才有钱赚。
投资案例:海珠区革新路有一间老铺,之前为一老华侨所有,后来因为没人收租,所以决定出售。我用56万元买下,开始做装修,大概花费了2万元。以78万元卖出,除了缴纳的3万元税费外,还净赚了17万元。
投资心得
我坚持投资地产行业,一方面是因为自己从事这一行业,比较熟悉,懂得一些操作技巧;另一方面是因为我喜欢投资“实物”,看得见摸得着的东西更有趣。不过我只用了一半的资金投资,是因为我坚信投资只能使用闲置资金,并且房地产不如其他的理财产品可以在短期套现,需要一年半载甚至更长的时间,因此手头要比较宽裕,不能因为投资而降低了自己的生活质量。
投资老商铺注意
1、很多老商铺由于年代久远而被画上了拆迁的红线,买家要确保红线已经过期。如果拆掉重盖就要先取得“危房鉴定书”。
2、产权要落实,要弄清楚商铺的性质,有些“商铺”实际上规定是不可以做商业用途的。
3、与住宅投资不同,投资商铺要交比较多的税费、增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税等。
4、要注意业主有没有补地价,即业主有没有出土地出让金,如果没有就要求业主补齐。如果业主说明是“实收”意思就是要买家补齐。
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