现房、期房分别怎样判断合法性？
更新时间：2012-12-11 22:33
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导读：
按新规定，手续齐全的"合法"的期房，销售必须"五证""两书"齐全，而现房销售则未必，凡是已取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，购房人买这样的现房，只要看国有土地使用证和房屋所有权证这两证两书就可以，但已竣工尚未取得国有土地使
按新规定，手续齐全的"合法"的期房，销售必须"五证""两书"齐全，而现房销售则未必，凡是已取得
国有土地使用证和
房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，购房人买这样的现房，只要看国有
土地使用证和
房屋所有权证这两证两书就可以，但已竣工尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理
商品房预售许可证，购房人购买时仍需要看"五证""两书"。
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