购买一套商品房需要哪些费用

购买一套商品住房费用由以下四部分组成：

　　（一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。

　　（二）税费：

　　在交易过程中：

　　（1）契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2％。

　　（2）买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套500元；120平方米以上的，5000平方米（含）以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。

　　（3）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5‰。

　　（4）公共维修基金：购房款的2％。

　　（5）办贷款的，还要交律师费和评估费。

　　在申办产权过程中：

　　（1）登记费：每建筑平方米0．3元。

　　（2）房屋所有权工本费：每证收费4元。

　　（3）印花贴税：每件5元。

　　（三）物业管理费：按相关规定收取。

　　（四）供暖费