根据商品房的用途,商品房可分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。
(1)国家所有住宅
(2)劳动群众集体所有住宅
(3)公民私人所有住宅
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
上述文章回答了关于“ 商品房的产权是多少年”的问题。房屋产权是房屋最重要的要素,是房屋的最终归属。房屋产权的年限依据房屋性质、种类的不同而有所区别。在实际的生活中,对涉及自身利益的房屋产权年限的规定,应当详细了解。如有其它问题,欢迎咨询找法网专业律师。