商品房买卖税费要交多少

　　一、商品房买卖税费要交多少？

　　卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

　　买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

　　二、买卖商品房共需要交纳哪些费用？

　　1．交易过程中需交费用：印花税（按房价款的万分之五交纳）；

　　2．申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；

　　3．入住过程中需交费用：物业管理费及供暖费；

　　4．办理按揭须缴纳的费用；

　　5．办理公积金需缴纳费用：

　　（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；

　　（2）保险费：财险保险费=贷款额*年费率*年限系数；综合险保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

　　以上就是找法网的小编为您介绍的关于商品房买卖的税费及其相关费用的内容，最后小编提醒大家的是，无论取得产权满不满两年，非普通住宅的契税都是要加倍的。若您还有疑问，建议您向当地的税务部门咨询，也可在线咨询我们的找法网律师。