如何计算商品房价格

更新时间:2019-08-13 07:32
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导读:
我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开

      我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上,再通过绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较,就确定出了具体的商品房价格。

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需要根据当地的物价、地价来评估和计算;具体要看当地的征收拆迁公告的规定,各地的政策是不一样的
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你好,所谓欺诈行为,就是指对对方实施了欺骗、诈骗的行为,导致对方误信而做出相应的处分,应承担相应的法律责任
律师解答动态
余联刚律师
余联刚律师
26分钟前
在交强险医疗费1.8万范围内由保险公司负担,超过部分按责任承担。
余联刚律师
余联刚律师
28分钟前
您好,如有差额的,一般应当予以退还。
你好,协商调解没,你咨询问题我们可以可以详细沟通
樊雪晴律师
樊雪晴律师
42分钟前
您好,老板的说法是没有依据的,需要支付工资。
可以核查调查到的可以反馈下具体情况
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