按照新规定,买房交契税的税率为:建筑面积在120平方米以内的,买房人按照总房价的2%缴 纳契税;凡购买建筑面积超过120平方米的商品房,120平方米以下部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。