司法拍卖与变卖的区别

更新时间:2021-07-17 01:19 找法网官方整理
导读:
司法拍卖要按照司法拍卖的要求来进行拍卖,一般来说,司法拍卖的过程中要符合司法拍卖的条件,那么对于司法拍卖来说,司法拍卖是怎样呢?接下来由找法网小编为大家带来司法拍卖与变卖的区别的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、司法拍卖与变卖的区别

  1、程序不同:

  法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;

  变卖则无此规定。

  2、期限不同:

  法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;

  而变卖则不受时间的限制。

  3、确定标的物价值的方法不同:

  法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;

  变卖则无此程序。

  4、形式不同:

  法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;

  而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

  5、标的范围不同:

  法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。

  对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。

  因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。

  6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:

  凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。

  而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

 司法拍卖与变卖的区别 

二、

司法拍卖保证金怎么交

  司法拍卖竞拍人的保证金是高法院交纳的,而保证金的数额由法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》:

  第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。

三、

司法拍卖的房子能贷款吗

  1、竞买人应当向人民法院交纳保证金;

  2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还;

  3、拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

  4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

  5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

  6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用,拍卖机构不再另行收取其他费用。

  7、买受人全额交付价款后,业务部门应在十个工作日内制作出裁定书,送达买受人,并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

  司法拍卖的房子不能贷款。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于司法拍卖与变卖的区别的相关内容,如果要进行司法拍卖,要按照司法拍卖的条件来进行司法拍卖。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

引用法条
  • [1]《变卖财产的规定》
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
拍卖和变卖有什么区别
你好! 拍卖:在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动。 变卖:由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买
房屋拍卖和变卖有什么区别
拍卖是通过法院指定的机构进行的,变卖不需要通过法院.
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我一个月前发生了事故。那辆车碰了人,没有申请保险。没有报警。现在他向我索要延期费。我怎样才能得到它?
通过报警车祸,方式解决。报案解决,有人员受伤,或者有重大经济损失,抑或双方对事故责任判定有争议的,无论出现哪种情况,必须保护现场并立马报案(交警以及保险公司),
公安局让我回去协助调查,该怎么办?
您好,及时查询冻结原因是什么
银行卡涉嫌电信诈骗被冻结怎么办?
尽快依法沟通进行解冻!
未成年停放车被交警托走了要,用罚款吗?
你好,对于乱停车的行为,交警有权处理,但是如果你对交警出具的具体行政行为不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼
你好,发现老公跟别的女人有大量的床照,外出旅游的照片,怎么处理
法律分析:1、照片:显示配偶与第三者亲密关系的各种照片;2、录音:能够证明配偶与第三者有婚外情的录音,如与配偶谈话中配偶承认与第三者的婚外情关系等;3、录像:显
我是农民一年交200元那种,今年56了,这个什么时候拿钱
您的养老金领取通常与当地社保政策有关。具体何时能拿到这笔款项,应查询您所在地的农村养老保险规定或到相关部门进行详细询问。可能需要达到法定退休年龄并满足
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询