农村二手房买卖应注意哪些问题?

更新时间:2019-08-17 04:21 找法网官方整理
导读:
【问】我家在湖北,现在准备举家搬迁到湖南省岳阳市郊区的农村,还准备在那里买一栋二手房。请问关于农村的房屋买卖,需要哪些手续,以及哪些注意事项,以避免今后发生财产方面的纠纷?【解答】目前,关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房

【问】
  我家在湖北,现在准备举家搬迁到湖南省岳阳市郊区的农村,还准备在那里买一栋二手房。请问关于农村的房屋买卖,需要哪些手续,以及哪些注意事项,以避免今后发生财产方面的纠纷?

【解答】
  目前,关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地,没有所有权只有使用权,不得买卖不得继承,但根据地随房屋规定,只要购买了房屋的所有权,地基地使用权也就归你使用,但你应办理手续。

  为减少不必要的麻烦,你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权,最好请人公正以避免发生纠纷,当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑,因为农村和城市不一样,产生纠纷由于没有明确的法律规定,解决争议就比较麻烦。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 123903
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖要注意哪些事项?
购买二手房应注意的事项有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖
买卖二手房都需要注意什么注意哪些细节
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖二手房要注意什么?房产过户要注意什么?
审查是否为公房出售,公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的等等。
买卖二手房应注意什么事项 签合同注意什么以后注意什么。
书面的房屋买卖合同中,口头方式能解除吗 情况如下: 1. 签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,
二手房买卖注意项目
你好,来电说明详情,为你解答。
二手房买卖注意事项
有风险,应慎重。
二手房买卖须注意什么
你好,你的问题已收悉。需要你提供更为详尽的案件信息,便于本律师详细解答,否则,仅仅能原则性回答你的问题,可能对你的帮助不是很有针对性。建议电话咨询。
二手房买卖注意事项
要注意的有很多建议委托律师代理
单位把我的工资放在别人卡上,他不给我怎么办?
用人单位拖欠或克扣工资,劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。维权时应注意收集整理必要的证据,如工作服、工资条、工牌证人等。
为什么别人贷款需要朋友的社保证明?
你好,首付一般是房屋总价的30%,不需20年每月5000.公积金才能贷款,社保不行。公证有法律效力,但是双方可以协商变更
如何举报组织卖淫罪?
你好,要看实际情况才能确定
2009年2月,今年可以打工了吗?
在不同情况下,打工的具体操作有所不同。首先,如果您是未满16周岁的未成年人,请遵守法律规定,不要从事任何工作,以免影响您的学业和成长。其次,如果您已满16周岁,
孩子两年多没有联系方式怎么找到他
要找到久未联系的孩子,首先尝试与对方协商;协商无果可向当地居委会或村委会申请调解;若仍无法解决,可依据《中华人民共和国民法典》向法院申请执行探望权。务必尊重孩子
上面的案例中合伙企业执行了什么业务?
合伙企业执行了经营、管理等业务。具体操作包括:1.合伙人直接执行,负责企业日常运营;2.各合伙人按专长分工,分别执行不同业务;3.几个合伙人共同负责某项业务,协
我刚刚付款手机定位,季度的钱,但同一个名字不能定位,要怎么退款
从法律角度看,您可以通过与商家协商、向消费者协会投诉或提起诉讼等方式处理退款问题。选择哪种方式需考虑实际情况,如金额大小、证据充分性等。建议先尝试与商家沟通协商
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询