农村房产证的办理程序

更新时间:2012-12-30 16:49
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导读:
农村房产证的办理程序包括有自建房产证以及集体土地上的房屋所有权等,二者所需的材料以及办理程序是怎样的呢?二者又有哪些不同之处,详见文章的详细内容。

  农村房产证的办理程序

  自建房产权登记办理:

  一、申报材料

  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。

  2、规划红线图或总平面图。

  3、建设工程规划许可证复印件。

  4、建设工程规划验收合格证书或通知。

  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。

  6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。

  7、公安部门门牌证明。

  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件

  9、房地产权登记申请书。

  10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

  二、办理时限 15个工作日。

  三、收费标准

  1、房地产权登记费:90元/宗。

  2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。

  集体土地上房屋所有权初始登记办理:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  (六)其他必要材料。

  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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如何办理农村房产证,流程?
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
在农村地区办理房产证需要多长时间?
办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定,但一般来说,从受理登记之日起,不超过三十个工作日可以办理完毕。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。登记事项自记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
农村宅基地房产证怎么办理
具体操作上,首先需确保申请人户口在本村且为农业户口,无其他宅基地使用证。然后,准备并提交户口簿、身份证、宅基地使用权证明等材料至当地不动产登记部门。部门将进行权籍调查和初审,审核通过后发放房产证。如遇复杂问题或长时间未获证,可咨询专业律师或当地房屋管理部门,了解具体解决方案。
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