农民房屋搬迁赔偿多少钱

更新时间:2018-07-13 16:11
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。农民拆迁赔付标准是广大农村居民普遍关心的问题。那么2018农村房屋拆迁补偿标准是什么?农民房屋搬迁能赔偿多少钱呢?下文找法网小编为您解答。

  农民拆迁赔付标准会根据实际情况有不同的规定。那么农民房屋搬迁能赔偿多少钱呢?找法网小编为您整理了以下相关资料,以供参考。

  一、农民房屋搬迁的补偿标准:

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  二、农民房屋搬迁补偿计算标准:

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  三、农民房屋搬迁安置费计算标准:

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注:

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  以上就是找法网小编为您整理的有关农民房屋搬迁赔偿多少钱的相关内容。在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房屋搬迁补偿
优先适用《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》
房屋搬迁赔偿
你好,各地没有统一标准,如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
律师解答动态
你好,如果软件无法使用是因为卖家存在欺诈行为,如虚假宣传软件功能等,可收集证据向公安机关报案。若卖家
行政答辩状必须加盖公章,否则存在效力瑕疵。
上海婚假10天是包括本休的。
你好具体情况怎么个事
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
母亲不能享受工亡政策。工亡职工的近亲属领取供养亲属抚恤金,要求依靠工亡职工生前提供主要生活来源,且母
您说下具体情况,帮您解答
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
收到这类文件别慌。首先要确认文件真实性,一般正规不会仅通过文件告知罚款。若对方要求转账,千万别转,这
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
替别人用via操作买黄金有风险。首先得确认对方身份真实性,避免陷入诈骗。要和对方签订书面协议,明确双
我也要提问