买方：身份证原件（复印件２份），户口簿原件（复印件２份），结婚证原件（复印件２份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件２分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件２份），外地户口要交税的税单或社保。
卖方：身份证原件（复印件１份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件１份），原购房发票（复印件１份），原契税单（复印件１份），动迁房的要动迁协议原件（复印件１份）。
上海二手房交易中心审税过户所需材料
１、客户：身份证复印件４份
２、客户：
①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各３份及原件和本人到场
３、客户：
④新购房发票复印２份及原件⑤居住证和副联复印各１份。
４、房东：身份证复印，出生证明（未满１８岁）２份及原件和本人到场。
５、买卖合同复印２份及２份原件。
６、产证复印件２份及原件。
７、外地人集体户口的，需要提供在职证明（一般可免），２年内１３个月以上税单或社保／复印件１份
８、家庭成员住房情况申报表盖公司章
９、贷款合同（若忘记贷款合同，后果很严重）
１０、银行抵押注销材料，抵押权证
１１、满５年非普通住宅，原始发票契税单，购房合同，购房发票，原件复印件１份（酌情可咨询法务，不一定３样全部都要）
１２、动迁房动迁协议（查阅件） 交易中心或档案馆查询。满５年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。
１３、【过户要材料卖家 身份证，出生证《未满１８岁》，《复印件和原件》，产证，银行抵押注销材料，抵押权证，《原件》】
１４、【过户要材料买家 身份证，出生证明《未满１８岁》，户口本，结婚证，未婚证《复印件和原件》买卖合同，贷款合同，契税单，房产税审核单，在职证明，２年内满１３个月税单，家庭成员住房情况申报表盖公司章】
以上就是找法网小编为您带来的关于二手房交易审税流程的相关解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
